導(dǎo)讀：海南封關(guān)了，到底值不值得落戶？這些特權(quán)只有落戶者能享!

自從海南正式封關(guān)后，就有粉絲朋友問小博：海南封關(guān)后落戶政策有哪些變化，需要滿足什么條件？海南封關(guān)后落戶海南有什么好處？針對(duì)這些大家最關(guān)心的核心問題，博宇會(huì)計(jì)的小博今天就來給大家逐一拆解、詳細(xì)解答～

圖源：pexels，侵刪

一、海南封關(guān)后落戶政策有哪些變化？

海南封關(guān)后落戶政策核心結(jié)論：沒“關(guān)閉落戶通道”，核心政策沒大改，僅監(jiān)管更側(cè)重“真實(shí)居住就業(yè)” 。

小博先給大家交個(gè)底：根據(jù)海南省人民政府《關(guān)于海南自由貿(mào)易港正式啟動(dòng)全島封關(guān)的通告》(瓊府函〔2025〕278號(hào))、《海南自貿(mào)港總體方案》等官方文件，封關(guān)后依然能落戶，現(xiàn)行的“普通落戶+人才落戶”兩套政策都還生效，沒有官方文件說要“取消落戶”或“大幅收緊”。

很多人誤以為“封關(guān)=封島=不讓落戶”，其實(shí)是誤解了“封關(guān)”的意思——封關(guān)管的是“貨物和稅收”，比如國(guó)外貨物進(jìn)海南的關(guān)稅政策、海南貨物運(yùn)到內(nèi)地的監(jiān)管，和“人的戶口”是兩碼事，屬于兩套完全不同的管理體系。官方(新華社、光明日?qǐng)?bào))反復(fù)強(qiáng)調(diào)：封關(guān)主要是對(duì)“物”的管理升級(jí)，對(duì)“人”的流動(dòng)、落戶影響不大。

(一)現(xiàn)行落戶政策(封關(guān)后仍有效，官方明確未廢止)

不管是普通落戶還是人才落戶，條件和封關(guān)前基本一致，具體可以分成兩類：

1. 普通落戶(適合沒有高學(xué)歷、職稱的人)

核心要求就4個(gè)，大白話講清楚：

- 年齡：女性不超過40歲，男性不超過50歲;

- 居?。涸诤Ｄ蠈?shí)際住滿6個(gè)月，拿到《海南省居住證》(需要房產(chǎn)證或租賃備案證明);

- 社保：繳納海南的職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)，而且社保賬戶得是“一般賬戶”(簡(jiǎn)單說就是第一次在海南交社保時(shí)，沒超過上面說的年齡);

- 住所：有合法穩(wěn)定住所(買房、租房都行，租房要辦備案)。

另外，普通落戶后可以帶配偶、未成年子女(未滿18歲)、退休父母(爸爸≥60歲、媽媽≥55歲)一起遷戶口，只要能證明親屬關(guān)系(比如結(jié)婚證、出生證明)。

2. 人才落戶(條件更寬松，年齡限制更寬)

只要符合以下任一條件，就能直接申請(qǐng)，不用等6個(gè)月居住證：

- 學(xué)歷類：全日制大專及以上(50歲以下);985/211本科、碩士及以上學(xué)歷(60歲以下);海外留學(xué)?？萍耙陨?/span>(50歲以下);畢業(yè)2年內(nèi)的中專畢業(yè)生(無(wú)年齡額外限制);

- 技能/職稱類：中級(jí)職稱、二級(jí)職業(yè)資格證(50歲以下);高級(jí)職稱、一級(jí)職業(yè)資格證(60歲以下);45歲以下有三級(jí)職業(yè)資格證也能辦;

- 特殊人才：經(jīng)海南認(rèn)定的高層次人才(不限年齡);在?？趧?chuàng)辦企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年、合法納稅的法定代表人(不限年齡)。

官方依據(jù)：《海南自貿(mào)港總體方案》明確要求“深化戶籍制度改革，進(jìn)一步放寬戶口遷移政策”，人才落戶是落實(shí)這一要求的核心舉措。

(二)封關(guān)后的“小變化”：不是收緊落戶，是強(qiáng)調(diào)“真實(shí)落地”

從官方解讀和政策傾向來看，封關(guān)后落戶的“門檻沒提高”，但對(duì)“落戶后是否真在海南生活工作”的監(jiān)管會(huì)更嚴(yán)，主要是為了避免“只掛戶口不干事”的情況：

1. 對(duì)高層次、緊缺人才：政策會(huì)更支持，比如就業(yè)、子女入學(xué)的保障會(huì)更完善，但沒有官方文件說要“放寬年齡或社保要求”;

2. 對(duì)“掛戶口”行為：未來可能會(huì)在教育、住房等公共服務(wù)上細(xì)化要求，比如要求落戶后必須滿足一定的實(shí)際居住、就業(yè)年限，才能享受當(dāng)?shù)毓k學(xué)校學(xué)位、購(gòu)房資格等福利(目前還沒具體政策，以后續(xù)官方通知為準(zhǔn))。

(三)這些網(wǎng)傳“變化”是謠言，別信!

很多短視頻、中介說“封關(guān)后取消年齡限制”“不用交社保就能落戶”“線上辦理不用本人到場(chǎng)”，這些都沒有任何官方文件支撐，屬于誤導(dǎo)。

官方辟謠明確：凡是說“封關(guān)后不能落戶”“落戶難度暴漲，現(xiàn)在不辦就晚了”的，都是不準(zhǔn)確的，一切以海南省人民政府、省公安廳發(fā)布的正式文件為準(zhǔn)。

總之，封關(guān)后海南落戶的核心變化就一個(gè)：通道沒關(guān)、條件沒改，只是更看重“真實(shí)居住、真實(shí)就業(yè)” 。如果想落戶，直接按現(xiàn)行的普通落戶或人才落戶條件準(zhǔn)備材料就行，不用被謠言催著“趕末班車”。

二、海南封關(guān)后落戶需要滿足什么條件？

海南封關(guān)(2025年底全島封關(guān)運(yùn)作)后，落戶政策仍保持“人才落戶+普通落戶”雙軌制框架，核心是“吸引人才、保障民生”，未發(fā)生根本性變化，但部分條件根據(jù)自貿(mào)港發(fā)展需求進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，整體更精準(zhǔn)、更便捷。

(一)核心結(jié)論：封關(guān)不“關(guān)”落戶，政策更“接地氣”

海南封關(guān)是海關(guān)監(jiān)管模式升級(jí)(“一線放開、二線管住”，即境外貨物進(jìn)海南更自由，海南貨物進(jìn)內(nèi)地需符合規(guī)定)，不是限制人員流動(dòng)。落戶政策仍允許省內(nèi)外人員通過“人才”或“普通”方式落戶，戶籍含金量隨自貿(mào)港政策(如免稅、低稅率)提升而增強(qiáng)。

(二)封關(guān)后落戶的具體條件(分“人才”和“普通”兩類)

1. 人才落戶：門檻降低、范圍擴(kuò)大，精準(zhǔn)吸引產(chǎn)業(yè)人才

海南自貿(mào)港重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，人才落戶向這些領(lǐng)域傾斜，學(xué)歷、職稱、技能、創(chuàng)業(yè)等條件進(jìn)一步放寬，覆蓋更多人群：

學(xué)歷型人才：

全日制大專及以上學(xué)歷(50周歲以下)、985/211本科或碩士以上學(xué)歷(60周歲以下)可直接落戶;畢業(yè)5年內(nèi)的全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，可“先落戶后就業(yè)”(無(wú)需提前找工作)。

例：保亭縣(自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū))進(jìn)一步放寬，45周歲以下初級(jí)職稱人才、創(chuàng)業(yè)3年以上的企業(yè)法人均可直接落戶，無(wú)需就業(yè)證明。

技能型人才：

45周歲以下具有初級(jí)職稱或國(guó)家職業(yè)資格(如電工、焊工、美容師等，需網(wǎng)查)的專業(yè)技術(shù)技能人才，憑證書可直接落戶，無(wú)需額外提供就業(yè)證明。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：

在海南合法經(jīng)營(yíng)3年以上的企業(yè)法定代表人(如小微企業(yè)老板、個(gè)體工商戶)，可直接申請(qǐng)落戶，審核流程簡(jiǎn)化(無(wú)需提供復(fù)雜財(cái)務(wù)材料)。

隨遷政策：

配偶、未成年子女、退休父母可隨遷，無(wú)需滿足社?；蚓幼l件，解決人才“后顧之憂”。

2. 普通落戶：條件簡(jiǎn)化，更注重“實(shí)際居住”

對(duì)于無(wú)專業(yè)資質(zhì)的普通勞動(dòng)者，封關(guān)后普通落戶門檻降低，更強(qiáng)調(diào)“在海南長(zhǎng)期生活”的真實(shí)性：

省外居民：取得海南居住證(需實(shí)際居住滿半年)，并繳納1-3個(gè)月海南城鎮(zhèn)職工社保(一般賬戶，非臨時(shí)賬戶)，即可在租賃房屋或自有住房所在社區(qū)落戶。

省內(nèi)居民：憑合法穩(wěn)定住所(含租賃)，無(wú)需社保或居住年限限制，可直接在城鎮(zhèn)社區(qū)落戶(三沙市除外)。

集體戶覆蓋：無(wú)自有住房者，統(tǒng)一落戶社區(qū)集體戶(逐步取消單位集體戶和人才中心掛靠)，解決“落戶無(wú)門”的問題。

(三)需要注意的“小變化”(避免踩坑)

社保繳納要求：省外居民需繳納一般賬戶社保(女性40周歲以下、男性50周歲以下首次在海南繳納的賬戶)，臨時(shí)賬戶(如兼職、靈活就業(yè))無(wú)法用于落戶。

實(shí)際居住核查：租賃房屋的落戶人員，需提供真實(shí)租賃證(如房管部門備案的合同)，社區(qū)會(huì)定期核查居住情況(如上門走訪)，防止“掛靠落戶”。

隨遷親屬限制：兄弟姐妹、成年子女(已就業(yè))無(wú)法隨遷，僅配偶、未成年子女、退休父母可隨遷。

(四)總結(jié)：封關(guān)后落戶，更“包容”

海南封關(guān)后，落戶政策沒變的是“開放”(允許省內(nèi)外人員落戶)，變的是“更精準(zhǔn)”(吸引產(chǎn)業(yè)人才、保障真實(shí)居住)。無(wú)論是想“先落戶后就業(yè)”的畢業(yè)生，還是想“長(zhǎng)期在海南生活”的普通人，都能找到適合自己的落戶方式。

提示：具體政策以海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或各市縣公安戶政部門的最新規(guī)定為準(zhǔn)，避免被中介誤導(dǎo)。

總之，海南封關(guān)后，落戶更容易了——人才憑學(xué)歷、技能就能落，普通人憑居住證、社保就能落，隨遷家屬也能一起落，整體更靈活、更包容。

三、海南封關(guān)后落戶海南有什么好處？

(一)教育：孩子高考?jí)毫π?，上學(xué)更省心(家長(zhǎng)最關(guān)心)

1. 高考優(yōu)勢(shì)明顯(官方依據(jù)：海南省教育廳高考政策文件)

海南高考采用單獨(dú)命題 + 分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)換，本科、一本錄取分?jǐn)?shù)線比內(nèi)地低80-100 分，競(jìng)爭(zhēng)壓力小很多(海南考生只有幾萬(wàn)，內(nèi)地很多省份都是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)考生)。

隨遷子女只要在初三前落戶并完成海南高中學(xué)籍，就能正常參加海南高考，享受本地錄取政策。

海南已引進(jìn) 80 多所國(guó)內(nèi)外名校，境外高水平大學(xué)可獨(dú)立辦學(xué)，不出島就能享受國(guó)際化教育資源。

2. 基礎(chǔ)教育更便利(官方依據(jù)：海南省戶籍制度改革方案)

落戶后孩子能優(yōu)先就讀公立學(xué)校，按片區(qū)就近入學(xué)，不用交借讀費(fèi)，免除 “擇校難”“上學(xué)貴” 的煩惱。

義務(wù)教育階段(小學(xué)到初中)12 年免費(fèi)，部分市縣還有額外教育補(bǔ)貼。

(二)購(gòu)房：享受本地居民資格，選擇更多樣(剛需族最需要)

官方依據(jù)：海南省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》

(三)稅收：符合條件享 15% 個(gè)稅優(yōu)惠(高收入人群最受益)

官方依據(jù)：《海南自由貿(mào)易港享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策高端緊缺人才清單管理辦法》(瓊府〔2025〕43 號(hào))、財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于延續(xù)實(shí)施海南自由貿(mào)易港高端緊缺人才個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅〔2025〕4 號(hào))。

對(duì)在海南工作的高端人才和緊缺人才(年收入≥30 萬(wàn)元且在海南居住滿 90 天)，個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過15%的部分直接免征(內(nèi)地最高 45%)。

舉個(gè)例子：如果年薪 100 萬(wàn)，按內(nèi)地稅率要交約 26 萬(wàn)稅，能符合條件的話，在海南只要交 15 萬(wàn)，減免稅款 11 萬(wàn)左右。

封關(guān)后這一政策覆蓋范圍會(huì)擴(kuò)大，更多符合條件的人能享受優(yōu)惠。

(四)醫(yī)療：基本保障 + 高端服務(wù)雙提升(全家人都需要)

1. 基本醫(yī)療保障(官方依據(jù)：《海南省人才醫(yī)療保障實(shí)施辦法》)

落戶后可參加海南基本醫(yī)療保險(xiǎn)，報(bào)銷比例和范圍和本地居民一致，不用再擔(dān)心異地就醫(yī)報(bào)銷麻煩。

人才的未就業(yè)配偶、直系親屬也能按自愿原則參加當(dāng)?shù)鼗踞t(yī)療保險(xiǎn)，不受戶籍限制。

2. 高端醫(yī)療服務(wù)(官方依據(jù)：博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)政策)

博鰲樂城作為 “醫(yī)療特區(qū)”，能提供與國(guó)際同步的先進(jìn)藥品和治療技術(shù)，很多在國(guó)內(nèi)其他地方?jīng)]上市的新藥、新器械，在這里能優(yōu)先使用。

高層次人才可享受綠色通道和專屬醫(yī)療服務(wù)，看病更高效、更舒適。

(五)就業(yè)創(chuàng)業(yè)：機(jī)會(huì)更多，政策支持更給力(年輕人最看重)

官方依據(jù)：海南省人社廳《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃》、各市縣留才政策。

1. 就業(yè)機(jī)會(huì)充足

封關(guān)后海南重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，比如文昌商業(yè)航天、陵水深海數(shù)據(jù)中心這些領(lǐng)域，會(huì)新增大量高薪崗位。

部分國(guó)有企業(yè)新增崗位中， 不低于 50% 面向本地戶籍人才開放，就業(yè)更有保障。

2. 創(chuàng)業(yè)支持力度大

人才落戶可申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 1 萬(wàn)元，優(yōu)質(zhì)人才團(tuán)隊(duì)最高可獲3000 萬(wàn)元資助。

注冊(cè)在海南的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按 15% 征收企業(yè)所得稅(內(nèi)地是 25%)，創(chuàng)業(yè)成本更低。

封關(guān)后企業(yè)可享受免關(guān)稅進(jìn)口原材料、跨境融資便利等政策，做生意更有優(yōu)勢(shì)。

(六)生活便利：購(gòu)物、出行、出入境都更方便(提升幸福感)

1. 零關(guān)稅購(gòu)物(官方依據(jù)：海南離島免稅政策文件)

落戶后作為海南居民，每年可享受10 萬(wàn)元零關(guān)稅購(gòu)物額度，進(jìn)口商品價(jià)格比內(nèi)地低30% 左右(化妝品、包包、電子產(chǎn)品等)。

封關(guān)后島內(nèi)居民購(gòu)物會(huì)更便捷，部分商品可能不限次數(shù)(具體以官方通知為準(zhǔn))。

2. 出行更順暢(官方依據(jù)：海南省交通管理政策)

落戶后購(gòu)車上牌免搖號(hào)(非戶籍要滿足社保年限等條件)，新能源車還有額外補(bǔ)貼。

海南交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，環(huán)島高鐵、高速四通八達(dá)，出行更便捷。

3. 出入境更自由(官方依據(jù)：《海南自貿(mào)港總體方案》)

海南對(duì)部分國(guó)家和地區(qū)實(shí)施免簽或落地簽政策，臨時(shí)出國(guó) “說走就走”

高層次人才可享受72/144 小時(shí)過境免簽、長(zhǎng)期居留許可等便利，國(guó)際交流更方便。

(七)其他福利：人才補(bǔ)貼 + 公共服務(wù)更完善

1、人才補(bǔ)貼：全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生(本科 35 歲以下、碩士 40 歲以下、博士 45 歲以下)，可享受每年1.8 萬(wàn) - 3.6 萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，及1500-5000 元 / 月的租房補(bǔ)貼(具體以市縣政策為準(zhǔn))。

2、公共服務(wù)：落戶后可享受本地居民同等的社保、公積金、養(yǎng)老、失業(yè)保障等公共服務(wù)，生活更有底氣。

這些網(wǎng)傳 “好處” 是誤區(qū)，別信!

1、誤區(qū)：落戶就能直接享受 15% 個(gè)稅優(yōu)惠 —— 實(shí)際要符合 “高端 / 緊缺人才” 標(biāo)準(zhǔn)(年收入≥30 萬(wàn)元且在海南居住滿 90 天)，不是所有落戶者都能享受。

2、誤區(qū)：隨遷親屬也能享受購(gòu)房資格 —— 只有落戶本人能享受，隨遷親屬無(wú)購(gòu)房資格(除非自己也符合落戶條件)

3、誤區(qū)：封關(guān)后能無(wú)限量買零關(guān)稅商品 —— 每年 10 萬(wàn)元額度是官方明確的，不會(huì)無(wú)限量開放

總之，封關(guān)后落戶海南的核心好處沒變，只是隨著自貿(mào)港建設(shè)完善，部分福利會(huì)更具體、更實(shí)在。如果你是為了孩子教育、買房定居、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，這些權(quán)益都是很實(shí)在的保障。官方文件沒說要取消或減少這些福利，大家可以放心，不用被謠言誤導(dǎo)。

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